区块链+房地产会是什么？ 不要让比特币限制你的想象力！

不管你喜不喜欢，以高铁为代表的新技术和革命已经彻底改变了中国人的生活。

2018年春节回家比特币的上限是多少，我们能深深体会到高铁、共享汽车、移动支付给人们生活带来的便利和舒适。 您可以通过手机点击购买高铁票。 买票不用在售票处排队半天。 到了高铁站，只需要20多分钟就可以到达以前检票上车后需要近两个小时的地方。 地方。

回乡探亲的经历深深触动了我们。 这就使我们不得不从现在开始关注和学习那些新技术。

2018年春节前突然火起来的区块链技术，或许可以改变很多传统行业，甚至“淘汰”一些传统行业。 这当然也包括房地产行业。 区块链有可能颠覆房地产行业，重塑百亿级房地产市场，对行业众多利益相关方产生巨大影响。

一提到区块链，你就只想到比特币？

说到区块链，很多人会联想到比特币，甚至很多人将区块链等同于比特币。 区块链脱胎于比特币，作为底层技术被发现和推广，但区块链不等同于比特币。 很多人把区块链看成是一个庞大的分布式记账系统，但本质上远不止于此。 它的核心是实现价值的传递，是超越信息传递的第二代互联网。

我们很难预测区块链的未来，但可以肯定的是它会颠覆我们现在的社会生活方式。 区块链技术在各行各业仍有很大的想象空间。 比如在房地产领域，区块链技术的应用将会大放异彩，在数据支撑、交易监控等问题上大有作为。

区块链+房地产的结合会衍生出什么？

区块链+房产 1 改变买卖双方的搜索流程，提高匹配效率

房地产买卖双方或中介多在交易平台上根据地段、租金、房价或某些特征进行撮合，平台再向用户收取部分费用。 但由于缺乏统一的流程和数据标准，平台主观性强，会导致信息过时、不完整、不准确，交易双方为了核实数据和具体信息将面临巨大成本。情况。

区块链技术可以提高这一过程的效率和可信度。 区块链可以详细记录房产的位置和地址，甚至入住率、房价、之前的房东和租客等细节，让市场参与者以更低的成本获得更可靠的数据。

对于租户，避免假房东或租假房子。 租户不会遇到假房东，租假房子。

本平台上架的房源信息、房东和房客身份信息、房屋租赁合同信息将经过多方验证，这些信息不可篡改。

目前，一个名为REX的房产交易平台已经开始了这方面的尝试。 在一个去中心化的网络中，连接买卖双方和中介，建立一个全新的全球房地产销售数据库，对所有人公开可见。

2降低买卖租赁成本，交易透明化

在买卖房屋的过程中，通常需要花费大量时间和精力做财务、环境、法律等尽职调查，评估租金和价格。 其中很大一部分是验证实物文件的真实性和合规性。 这种核查增加了政府的行政工作，在核查过程中也容易出现错误和损失。 同时，在漫长的调查过程中，第三方服务商会收取大量佣金。

同时，区块链可以让这个过程变得透明，增加各方的信任，减少官僚主义。 自动执行的合约可以保证在资金转移、从托管中释放或偿还给银行之前完成所有必要的步骤，并且任何所有权都不会转移。 区块链的分布式特性将不再依赖交易中的任何一方依赖唯一的“真相来源”（通常是律师），增加各方信任，降低成本，加速交易。

3降低买卖租赁成本，交易透明化

为房地产开发商管理物业是一项相当复杂的工作。 从合同签订开始，就有了支付和服务交易，需要执行、跟踪和记录。 因此，房地产企业需要在财务、法律等管理环节付出成本。

区块链可以使用“智能合约”的形式，让财产和现金的管理变得更容易、透明和有效。 区块链专家Nick Szabo曾谈到智能合约，“智能合约是一系列数字化的承诺，规定各方都将履行自己的承诺。” 如果在区块链平台上使用智能租赁合约，可以实现租赁期限和交易的透明化，同时合约允许租金自动支付给房主、物业和其他利益相关者。

据了解，建立基于区块链技术的分布式房屋租赁管理系统——赢家联盟链，以在线电子签约为起点，为房东、租客、资金等各方提供全面、安全、不可篡改的数据记录，并在同时实现溯源、防欺诈、任务自动执行的智能化管理服务。

4 数据共享，重塑信任

商业地产机构存在这样一个问题，有价值的信息孤立地分散在不同的节点上。 这种模式会导致数据冗余、重复和不透明。 管理者的决策也是基于这种相对片面的、静态的数据，而不是更准确的动态数据。

区块链的意义在于可以构建一个更加可靠的互联网系统，从根本上解决价值交换和转移中的欺诈和寻租现象。 区块链技术基于“不信任的信任”，具有与生俱来的强大“降本”能力，可以简化流程，降低运营成本，提高协作效率，减少不必要的交易成本和制度成本。 同时，区块链技术可以减少违反市场竞争原则、侵害消费者权益的行为，降低企业成本。

5提供更高效的融资和支付方式

缓慢、昂贵、不透明的融资和退出长期困扰着房地产开发商，而区块链可以在智能合约中包含买卖双方的详细信息、交易费用、汇率、交易时间等。 交易各方之间的交易是通过网络完成的，因此结算过程可以更加无缝。 通过密码验证资金的可用性并促进资金的同步转移来提高流程的稳健性。 通过这种方式，结算风险和付款延迟将降至最低。

区块链可以在智能合约中包含买卖双方的详细信息、交易费用、汇率、交易时间等。 交易各方之间的交易是通过网络完成的，因此结算过程可以更加无缝。 通过密码验证资金的可用性并促进资金的同步转移来提高流程的稳健性。 通过这种方式，结算风险和付款延迟将降至最低。

未来趋势

未来

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就像“区块链与房地产”的融合模式一样，其实各行各业还有很大的想象空间有待探索，区块链不应该等同于比特币。 我们不应该为了追逐比特币的“价值”而吹捧区块链技术，也不应该因为抵制比特币而排斥区块链技术。

“区块链与房地产”将产生巨大的社会效益比特币的上限是多少，而区块链可以提供一个更好的系统，政府和企业的改进运营可以减少人为干扰的机会，同时最大限度地获得专业服务。

区块链技术必将成为房地产市场未来发展中不争的要素。 现在我们致力于区块链技术的开发，希望利用这项技术提高房地产市场的效率，成为新一代房地产交易的先行者。